GOTOWY KOMPLEKS EVENTOWO-HOTELOWY
Z PONAD 40-LETNIĄ HISTORIĄ DZIAŁALNOŚCI

Kaczorów | Powiat Jaworski | Trasa Jelenia Góra - Wrocław

Biuro Nieruchomości Dworakowski prezentuje na wyłączność wyjątkową nieruchomość komercyjną - rozpoznawalny kompleks gastronomiczno-noclegowy Nad Potokiem , funkcjonujący nieprzerwanie od 1984 roku.

To oferta skierowana do przedsiębiorców poszukujących gotowego obiektu do prowadzenia działalności gastronomicznej, hotelarskiej, eventowej lub turystycznej. Nieruchomość łączy funkcję restauracyjną, noclegową i mieszkalną, oferując jednocześnie potencjał dalszego rozwoju biznesu.

Położenie przy jednej z głównych tras łączących Jelenią Górę z Wrocławiem zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz rozpoznawalność miejsca wśród mieszkańców regionu i podróżnych.

Najważniejsze atuty nieruchomości

działalność prowadzona nieprzerwanie od 1984 roku

rozpoznawalna marka na lokalnym rynku

dogodna lokalizacja przy trasie Jelenia Góra - Wrocław

działka o powierzchni 5656 m²

duży parking dla gości i klientów

możliwość organizacji wesel, imprez rodzinnych, firmowych i wydarzeń plenerowych

motel oferujący około 20 miejsc noclegowych

część mieszkalna dla właściciela lub menedżera

bardzo dobry stan techniczny budynków

monitoring całego obiektu

możliwość dalszego zagospodarowania terenu

możliwość dokupienia dodatkowego gruntu przylegającego do nieruchomości

Charakterystyka obiektu

Łączna powierzchnia użytkowa zabudowy wynosi około 810 m² .

W skład kompleksu wchodzą:

Restauracja - ok. 350 m²

Przestronna część gastronomiczna obejmująca:

dwie sale konsumpcyjne,
salę taneczną ze sceną,
profesjonalne zaplecze kuchenne,
pomieszczenia magazynowe i sanitarne.

Układ pomieszczeń pozwala na organizację zarówno kameralnych spotkań rodzinnych, jak i większych uroczystości okolicznościowych czy wydarzeń firmowych.

Motel - ok. 140 m²

Samodzielny budynek noclegowy wybudowany w 2011 roku.

Obiekt oferuje około 20 miejsc noclegowych w funkcjonalnych, komfortowych pokojach przygotowanych do obsługi gości indywidualnych oraz uczestników organizowanych wydarzeń.

Część mieszkalna - ok. 140 m²

Lokal mieszkalny usytuowany nad restauracją składający się z:

5 pokoi,
kuchni,
łazienki.

Może pełnić funkcję mieszkania właściciela, menedżera lub stanowić dodatkową przestrzeń dla działalności.

Budynek gospodarczy i garaże - ok. 180 m²

Dodatkowe zaplecze techniczne i magazynowe wspierające bieżące funkcjonowanie obiektu.

W skład tej części wchodzą również dwa garaże.

Chata Biesiadna - wyjątkowa przestrzeń eventowa

Na terenie nieruchomości znajduje się zadaszona chata biesiadna przeznaczona do organizacji imprez plenerowych.

Obiekt może pomieścić nawet około 200 uczestników i wyposażony jest w:

parkiet taneczny,
scenę dla zespołu muzycznego,
zaplecze umożliwiające organizację wydarzeń na świeżym powietrzu.

To doskonałe miejsce na wesela, festyny, wydarzenia integracyjne oraz spotkania rodzinne.

Stan techniczny

Budynki wykonane zostały w technologii murowanej, ocieplone i wykończone drewnem, dzięki czemu tworzą atrakcyjną i przyjazną przestrzeń dla gości.

Nieruchomość wyposażona jest m.in. w:

nowoczesną kotłownię gazową,
kolektory słoneczne do podgrzewania ciepłej wody użytkowej,
własne ujęcie wody,
monitoring obejmujący cały teren,
systematycznie wykonywane przeglądy techniczne.

Obiekt jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym i pozostaje w bieżącej eksploatacji.

Potencjał nieruchomości

Nieruchomość daje wiele możliwości dalszego wykorzystania i rozwoju, między innymi jako:

centrum weselne i eventowe,
restauracja z bazą noclegową,
motel dla podróżnych,
obiekt turystyki weekendowej,
agroturystyka lub pensjonat,
miejsce organizacji imprez plenerowych,
kompleks gastronomiczno-rekreacyjny.

Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia około 1 ha gruntu bezpośrednio przylegającego do nieruchomości.

Wyposażenie

Wyposażenie restauracji oraz obiektu nie jest wliczone w cenę nieruchomości.

Istnieje możliwość jego nabycia na podstawie odrębnych ustaleń.

Lokalizacja

Kaczorów to miejscowość położona pomiędzy Jelenią Górą a Wrocławiem, zapewniająca dogodny dojazd zarówno mieszkańcom regionu, jak i gościom podróżującym przez Dolny Śląsk.

Położenie w pobliżu terenów atrakcyjnych turystycznie stwarza dodatkowe możliwości rozwoju działalności związanej z gastronomią, noclegami i organizacją wydarzeń.

Oferta na wyłączność

Zapraszam do kontaktu oraz uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości.

Dariusz Dworakowski
Biuro Nieruchomości Dworakowski
tel.  
e-mail:  

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości.

Zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu terminu.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo